Rok 2012

      Na podstawie art.30 ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku - o samorządzie gminnym(tekst jednolity DZ.U. z 2001 roku Nr 142 poz.1591 ze zmianami)),art.25ust.1i 2 w związku z art.23 ust.1 pkt.3 i ust.1 d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r; Nr 102 poz.651 ze zmianami)

zarządzam co,następuje:

§ 1
Przyjąć plan wykorzystania zasobu nieruchomości na lata 2012-2014 w treści jak załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2
Wykonanie zarządzenia powierzam Kierownikowi Referatu Gospodarki Komunalnej, Rolnictwa i Ochrony Środowiska.
§ 3

     Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

Wójt Gminy Santok
(-) inż. Stanisław Chudzik

Załącznik
do Zarządzenia Wójta Gminy Santok
Nr 15/2012 z dn. 02.04.2012r.

PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI
GMINY SANTOK NA LATA 2012-2014

      Zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zmianami) do gminnego zasobu nieruchomości należą nieruchomości, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Gminnym zasobem nieruchomości Gminy Santok gospodaruje Wójt Gminy.

     Wójt Gminy Santok gospodaruje zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, kierując się przy tym zaspokajaniem potrzeb społeczności lokalnej
i realizacją zadań publicznych.

     Na podstawie art. 23 ust. 1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zmianami) przyjmuje się na okres 3 lat plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości, który powinien zawierać:
- zestawienie powierzchni gminnego zasobu nieruchomości,
- prognozę dotyczącą udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do zasobu,
- prognozę poziomu wpływów oraz wydatków z tytułu gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości;
- program zagospodarowania nieruchomości zasobu.

     Przygotowany plan wykorzystania zasobu nieruchomości Gminy Santok nakreśla jedynie główne kierunki działań. W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie i formie jej zagospodarowania będą zapadały indywidualnie w drodze uchwał i zarządzeń.
W latach 2012 - 2014 gminny zasób będzie wykorzystany zgodnie z wiążącymi organ wykonawczy gminy ustaleniami, które wynikają z; uchwał budżetowych Gminy Santok na lata 2012 - 2014, przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych planów i programów.

1.Zestawienie powierzchni gminnego zasobu nieruchomości
Powierzchnia Gminy Santok wynosi 16939 ha, z czego własność Gminy Santok wynosi 517,7380 ha.

ZESTAWIENIE NIERUCHOMOŚCI ZASOBU GMINY SANTOK
- powierzchnia ogółem 517,7380 ha
z tego:
- drogi 205,4261 ha
- lasy i tereny leśne 3,36 ha
- grunty rolne 224,6517 ha
- grunty pozostałe (różne) 84,3002 ha

Zestawienie gruntów Gminy Santok będących w użytkowaniu wieczystym

1.Płomykowo dz.46/3 pow. 2200 m2
2.Płomykowo dz.46/4 pow. 1650 m 2
3.Płomykowo dz. 46/5 pow. 1650 m 2
4.Płomykowo dz. 46/12 pow. 1651 m 2
5.Płomykowo dz. 46/13 pow. 1651 m 2
6.Płomykowo dz.46/14 pow. 1651 m 2
7.Płomykowo dz.46/15 pow. 1651 m 2
8.Płomykowo dz.46/16 pow. 1679 m 2
9.Płomykowo dz.46/18 pow. 1674 m2
10.Płomykowo dz.46/7 pow. 1650 m 2
11.Płomykowo dz.46/8 pow. 1650 m 2
12Lipki Wielkie dz.254 pow. 3000 m 2
13.Wawrów dz.5/52 pow. 40400 m 2

Zestawienie gruntów Gminy Santok w rozbiciu na poszczególne obręby

1.obręb Baranowice pow. 6,68 ha
2.obręb Jastrzębnik pow. 9,4275 ha
3.obręb Wawrów pow. 34,8903 ha
4.obręb Janczewo pow. 97,2043 ha
5.obręb Gralewo pow. 89,2761 ha
6.obręb Płomykowo pow. 17,6478 ha
7.obręb Czechów pow. 20,4981 ha
8.obręb Górki pow. 7,7362 ha
9.obręb Lipki Wielkie pow. 96,6467 ha
10.obręb Mąkoszyce pow. 0,63 ha
11.obręb Santok pow. 62,1015 ha
12.obręb Lipki Małe pow. 8,34 ha
13.obręb Stare Polichno pow. 27,3414 ha
14.obręb Nowe Polichno pow. 15,43 ha
15.obręb Ludzisławice pow. 13,37 ha

Razem powierzchnia 507,2199 ha

2. Prognoza dot. udostępnienia nieruchomości zasobu i nabywanie nieruchomości do zasobu

Na dzień sporządzenia planu przewiduje się nabycie do gminnego zasobu poprzez komunalizację grunty o pow. 9, 8932 ha sklasyfikowane, jako drogi oraz wykup gruntów od osób fizycznych o pow.1620 m 2, które zostały przy podziałach zabezpieczone na poszerzenie dróg gminnych.
W razie zaistnienia konieczności dokonania nieplanowanych zakupów, nabycie możliwe będzie w przypadku przesunięcia środków na ww. zadania w ramach ogólnej kwoty przyjętego budżetu.
Nabywanie nieruchomości na rzecz gminy Santok w latach 2012-2014 może następować poprzez:
1.komunalizację mienia
2.zakup, zamianę
3.spadki, zasiedzenia
4.inne formy prawne dot. realizacji zadań własnych gminy wynikające z przepisów szczególnych oraz
realizacji celów publicznych.

Prognoza wykorzystania zasobu nieruchomości na lata 2012-2014 zakłada kontynuację dotychczasowych umów najmu i dzierżawy. Umowy obejmować będą wyłącznie te nieruchomości, które nie zostaną przeznaczone na realizację zadań własnych lub na sprzedaż.
Planowana kontynuacja dzierżaw dot. niżej wymienionych nieruchomości:
Miejscowość Nr ew. działki Pow. oddana
w dzierżawę opłata
Wawrów 142/27 452 m 2 22,75 zł
Wawrów 142/26 94 m 2 10,0 zł
Wawrów 142/25 85 m 2 10,0 zł
Wawrów 142/22 88 m 2 10,0 zł
Wawrów 142/28 283 m 2 14,15 zł
Wawrów 135/227 10 m 2 10,0 zł
Lipki Wielkie 317/1 225 m 2 295 USD
Santok 400 200 m 2 400 USD
Płomykowo 24/8 204 m 2 3000,00 zł
Janczewo 162/3
231/2
7,5 m 2
112,50 zł
Lipki Wielkie 236/4 16 m 2 56,0 zł
Gralewo 7/16 5,001 ha 600,00 zł

3.Prognoza wpływów i wydatków z tyt. gospodarowania zasobem nieruchomości:

W 2012 r. planuje się tytułem gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości uzyskać ogółem wpływy w wys. 186.300,00 zł, zgodnie z zapisem w budżecie gminy w następujący sposób:
700 Gospodarka mieszkaniowa 186 300,00
70005 Gospodarka gruntami i nieruchomościami 186 300,00
0470 Wpływy za użytkowanie wieczyste nieruchomości 600,00
0750 Dochody z najmu i dzierżawy składników majątkowych Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego lub innych jednostek zaliczanych do sektora finansów publicznych oraz innych umów o podobnym charakterze

W latach 2013-2014 prognozuje się utrzymanie wpływów z tyt. gospodarowania zasobem Gminy Santok na podobnym poziomie jak w 2012r.
W latach 2012-2014 planuje się przeprowadzenie aktualizacji opłat z tyt. użytkowania wieczystego nieruchomości. W związku z tym,że obecne należności były aktualizowane kilka lat temu, szacuje się ich wzrost o kilka procent w latach 2013-2014. Jest to jednak tak mała pozycja, która w efekcie nie będzie miała wpływu na widoczny wzrost dochodów z gospodarowania zasobem.
W 2012 roku planuje się tytułem gospodarowania zasobem nieruchomości zrealizować wydatki:
Dział 700 Gospodarka gruntami i nieruchomościami
700 Gospodarka mieszkaniowa 330 000,00
70005 Gospodarka gruntami i nieruchomościami 330 000,00
4110 Składki na ubezpieczenie społeczne 5 000,00
4170 Wynagrodzenia bezosobowe 40 000,00
4210 Zakup materiałów i wyposażenia 30 000,00
4260 Zakup energii 35 000,00
4270 Zakup usług remontowych 10 000,00
4300 Zakup usług pozostałych 180 000,00
6050 Wydatki inwestycyjne jednostek budżetowych 30 000,00

Zarówno w 2012, 2013 i 2014 r. przewiduje się utrzymanie poziomu wydatków środków budżetowych z tytułu gospodarowania gminnym zasobem nieruchomości zgodnie z postępującym procesem inflacyjnym.
Zakłada się, iż w kolejnych latach obowiązywania niniejszego planu wykorzystania zasobu wydatki związane z udostępnieniem nieruchomości oraz nabywaniem nieruchomości zostaną utrzymane na zbliżonym poziomie.

4. Program zagospodarowania nieruchomości zasobu gminy Santok

W roku 2012 przewiduje się:
1) do zbycia w formie przetargu nieograniczonego 3 nieruchomości.:
-dz. 446/2 obręb Lipki Wielkie
-dz.1 obręb Santok
-dz.135/184 obręb Wawrów
2) sprzedać w formie przetargu ograniczonego 1 nieruchomość:
-dz.304/5 obręb Janczewo
3) sprzedać w formie bezprzetargowej na polepszenie zagospodarowania 2 nieruchomości
-dz.106/9 obręb Czechów
-dz. 439/7 obręb Lipki Wielkie
4) sprzedać 1 lokal mieszkalny dla Najemcy.
-Wawrów 88/10
W latach 2013-2014 prognozuje się utrzymanie poziomu sprzedaży zbliżonym do roku 2012, gdyż widoczny zastój na rynku nieruchomościami powoduje małe zainteresowanie ich nabywaniem.
Gminny zasób nieruchomości jest wykorzystywany na cele rozwojowe gminy i dla potrzeb zorganizowanej działalności inwestycyjnej dlatego też:
1. Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu służą realizacji zadań własnych gminy.
2. Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu niesłużące realizacji zadań własnych będą
udostępniane do trwałego zagospodarowania.
3. Nieruchomości, które nie mogą być zagospodarowane w sposób trwały będą przeznaczne do
zagospodarowania na zasadzie dzierżawy.
4.Sprzedaż lokali mieszkalnych będzie prowadzona na podstawie złożonych wniosków
5. Zakłada się kontynuację działań zmierzających do uregulowania tytułów prawnych do nieruchomości pozostających we władania gminy poprzez komunalizację oraz poprzez
podejmowanie spraw w postępowaniu sądowym
6. Będą prowadzone weryfikacje umów, jeżeli są niezgodnie realizowane z zapisami tam zawartymi

Przygotowany plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości nakreśla tylko główne kierunki działania. W stosunku do każdej nieruchomości rozstrzygnięcia o sposobie i formie zagospodarowania będą zapadały indywidualnie.